巴生与巴生港永久地契工业地出租
巴生与巴生港的永久地契(Freehold)工业地所持地契没有到期日,在上面建的厂房不会面对地契年限递减,也不用向州政府缴纳续期地价。这一点在打算自建厂房时最重要:银行为永久地契放贷,不受旧的租赁地契剩余年限限制而缩短贷款期,厂房的价值也不会被越来越短的年限拖累。本页雪兰莪巴生与巴生港的每块地都在各自的地契信息中注明为永久地契。决定前请先核对地契上的土地用途类别与权益限制。巴生港是马来西亚最繁忙的港口枢纽，西港(Westport)、北港(Northport)与巴生港自由区(PKFZ)所在地,是仓储、分销及进出口导向工厂的天然基地,数分钟即可抵达码头。
- 地契没有到期日,无需续期
- 银行放贷不受剩余年限限制
- 电力、楼板承重与净空高度按自己的需要来建
- 每份地契的土地用途类别与限制仍需核对
No 土地 properties for rent in 巴生与巴生港, 雪兰莪 at the moment.
巴生与巴生港仓库与工厂：出售与出租
截至2026年10月,FactoryHub 在巴生与巴生港有 382 个工厂与仓库出租、203 个出售，其中仓库 183 个、独立式厂房 287 个、半独立式厂房 61 个,另有工业地 179 块。这些房源的看厂与出价由 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Jason Low · Peter Tan
| 类型 | 出售 | 出租 |
|---|---|---|
| 仓库 | 22中位 RM 400 psf | 161中位 RM 1.80 psf |
| 独立式厂房 | 109中位 RM 408 psf | 178中位 RM 1.73 psf |
| 半独立式厂房 | 37中位 RM 570 psf | 24中位 RM 1.90 psf |
| 全部工厂与仓库 | 203中位 RM 440 psf | 382中位 RM 1.80 psf |
| 工业地 | 163中位 RM 85 psf | 16中位 RM 0.35 psf |
- 巴生与巴生港仓库出租:目前 161 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.60 至 RM 1.91。
- 巴生与巴生港仓库出售:目前 22 个房源,常见叫价每平方尺 RM 373 至 RM 442。
- 巴生与巴生港独立式厂房出租:目前 178 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.57 至 RM 1.93。
- 巴生与巴生港独立式厂房出售:目前 109 个房源,常见叫价每平方尺 RM 338 至 RM 531。
- 巴生与巴生港半独立式厂房出租:目前 24 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.71 至 RM 2.00。
- 巴生与巴生港半独立式厂房出售:目前 37 个房源,常见叫价每平方尺 RM 516 至 RM 682。
- 巴生与巴生港工业地出租:目前 16 个房源,常见叫价地价每平方尺每月 RM 0.30 至 RM 0.38。
- 巴生与巴生港工业地出售:目前 163 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 68 至 RM 110。
巴生与巴生港登记的实际工厂租金
已取得的登记数据中,截至2026年7月的 24 个月巴生与巴生港共有 662 宗工厂租约,租金中位数 RM1.44/平方尺/月(常见 RM1.01/平方尺/月 至 RM1.92/平方尺/月)。按类型:排屋工厂 RM1.44/平方尺/月、独立式工厂 RM1.24/平方尺/月、半独立式工厂 RM1.76/平方尺/月。
仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。
雪兰莪其他城市
巴生与巴生港工业地产指南
巴生港在2026年依然是马来西亚最具战略意义的工业和物流枢纽，得益于其直接的港口通道、强大的高速公路网络和铁路连接。对于工业地产寻求者，该地区提供从待租工厂 巴生港到工业用地 巴生港出售的多种选择。
巴生与巴生港工业地产指南与文章
巴生与巴生港工业地产专业经纪
在找熟悉巴生与巴生港（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 12 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进巴生与巴生港及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务巴生与巴生港的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的巴生与巴生港厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）
常见问题
关于 巴生与巴生港 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。