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出售 (202)出租 (368)

巴生与巴生港独立式工厂出售

截至2026年8月的 24 个月,巴生与巴生港的 JPPH 登记成交(按地皮每平方尺中位价):排屋工厂 RM409/平方尺(381 宗)、半独立式工厂 RM337/平方尺(172 宗)、独立式工厂 RM270/平方尺(69 宗)、仓库 RM129/平方尺(8 宗);工业地按地皮计 RM90/平方尺(143 宗)。

仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

查看巴生与巴生港完整成交数据(JPPH)→加埔 →英达岛、西港与英达岛工业园 →直落昂 →苏丹苏莱曼镇(SBB)与北港 →

雪兰莪其他有工厂出售房源的地区

巴生与巴生港其他在线房源

想在巴生与巴生港找出售的工厂?告诉我们面积和预算,我们帮您查全市场的可选单位: Jason Low(PEA 1478)012-288 1834WhatsApp 或Peter Tan(REN 12771)016-666 6872WhatsApp

巴生与巴生港的独立式(Detached)工厂独占一块地皮、不与任何单位共墙,带来最高的私密性、安全性与扩展空间。配备可停放拖头与货柜的大型私家货场、更高的楼板承重,以及加装重型机械或 24 小时运营的自由度,独立式工厂是雪兰莪巴生与巴生港成熟的中重型制造商、物流运营商与自用业主的首选。巴生港是马来西亚最繁忙的港口枢纽，西港(Westport)、北港(Northport)与巴生港自由区(PKFZ)所在地,是仓储、分销及进出口导向工厂的天然基地,数分钟即可抵达码头。

  • 独占地块、无共用墙
  • 可停拖头与货柜的大型私家货场
  • 楼板承重更高、可上重型机械
  • 最适合中重型工业与 24 小时运营

FactoryHub 目前没有巴生与巴生港独立式工厂出售的在线房源。新房源上架后会马上显示在这里,在此之前可参考上面的附近地区或直接联系我们。

巴生与巴生港仓库与工厂：出售与出租

截至2026年11月,FactoryHub 在巴生与巴生港有 368 个工厂与仓库出租、202 个出售，其中仓库 175 个、独立式厂房 272 个、半独立式厂房 67 个、排屋式厂房 7 个,另有工业地 161 块。这些房源的看厂与出价由 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Jason Low · Peter Tan

类型出售出租
仓库20中位 RM 391 psf155中位 RM 1.80 psf
独立式厂房104中位 RM 406 psf168中位 RM 1.70 psf
半独立式厂房44中位 RM 564 psf23中位 RM 1.90 psf
排屋式厂房7中位 RM 540 psf0
全部工厂与仓库202中位 RM 436 psf368中位 RM 1.80 psf
工业地143中位 RM 80 psf18中位 RM 0.35 psf
  • 巴生与巴生港仓库出租:目前 155 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.60 至 RM 1.90。
  • 巴生与巴生港仓库出售:目前 20 个房源,常见叫价每平方尺 RM 345 至 RM 440。
  • 巴生与巴生港独立式厂房出租:目前 168 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.50 至 RM 1.90。
  • 巴生与巴生港独立式厂房出售:目前 104 个房源,常见叫价每平方尺 RM 333 至 RM 500。
  • 巴生与巴生港半独立式厂房出租:目前 23 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.80 至 RM 2.18。
  • 巴生与巴生港半独立式厂房出售:目前 44 个房源,常见叫价每平方尺 RM 466 至 RM 682。
  • 巴生与巴生港排屋式厂房出售:目前 7 个房源,常见叫价每平方尺 RM 489 至 RM 569。
  • 巴生与巴生港工业地出租:目前 18 个房源,常见叫价地价每平方尺每月 RM 0.32 至 RM 0.38。
  • 巴生与巴生港工业地出售:目前 143 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 60 至 RM 106。

巴生与巴生港工业地产指南

巴生港（又称巴生港口，所在的巴生又称吧生）在2026年依然是马来西亚最具战略意义的工业和物流枢纽，得益于其直接的港口通道、强大的高速公路网络和铁路连接。对于工业地产寻求者，该地区提供从巴生港的待租工厂到巴生港的待售工业用地等多种选择。

阅读完整巴生与巴生港工业地产指南 →

巴生与巴生港工业地产指南与文章

巴生与巴生港工业地产专业经纪

在找熟悉巴生与巴生港（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进巴生与巴生港及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务巴生与巴生港的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的巴生与巴生港厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:巴生港工业地产中介 · 巴生工业地产中介

需要帮助在巴生与巴生港找房产吗？

Peter TanJason Low

巴生与巴生港独立式工厂常见问题

关于 巴生与巴生港 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

什么是独立式(Detached)工厂?
独立式工厂独占一块地皮、不与任何单位共墙,带来完全的私密性、安全性,以及最大的货场与扩展潜力,通常允许更高楼板承重与重型机械。
巴生与巴生港的独立式工厂比半独立更值得吗?
若你从事中重型运营、需要停放拖头/货柜的大货场,或需要 24 小时进出与完全的场地掌控,巴生与巴生港的独立式工厂值得这笔溢价;较轻型的运营,半独立通常更划算。
巴生与巴生港的独立式厂房出售找哪位中介？
本页列出 FactoryHub 目前在巴生与巴生港的独立式厂房出售房源。巴生与巴生港的独立式厂房出售由 FactoryHub 的 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们专做巴生港一带(西港、北港、英达岛、直落昂、班达马兰)的工厂、仓库与工业地。WhatsApp Jason 012-288 1834 或 Peter 016-666 6872。他们与全市场联卖(co-broke),一次询问就能看到各家中介的合适房源。
巴生与巴生港目前有多少独立式工厂出售房源？
巴生与巴生港（雪兰莪）目前 FactoryHub 上暂无 独立式工厂 出售 房源。新单元会陆续上架，请拨打 016-666 6872，符合条件的单元上线时我们会通知您。
巴生与巴生港覆盖哪些工业子区域？
我们在 巴生与巴生港 的房源覆盖 Pulau Indah (Westport)、Bukit Raja、North Port、Meru、Telok Gong、Bandar Sultan Suleiman 等子区域。每个子区域各有特点，距港口远近、高速公路通达性、基础设施条件均不同。可在上方列表筛选或滚动查看对比。
巴生与巴生港 独立式工厂有哪些设施配置？
在我们当前的 巴生与巴生港 独立式工厂 房源中，代理常提及的配置包括 高安培电力、高净空、楼板荷载、货架系统、燃气管道。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 巴生与巴生港 购买 独立式工厂 可获得什么贷款？
马来西亚银行公布的商业与工业产业最高成数为产业价值的85%至90%，年限20至35年，通常以借款人70岁为止。利率视银行与借款人而定，可在我们的商业贷款利率页比较，并使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
在马来西亚买 独立式工厂 印花税是多少？
马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。这是本地买家的税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
如何安排 巴生与巴生港 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
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