巴生直落贡 Telok Gong 工厂与仓库出租(5个房源)
速览
- 巴生，雪兰莪 共 5 个直落贡 Telok Gong 工厂与仓库出租房源
- 常见叫价租金每平方尺每月 RM 1.29 至 RM 1.55(中位数 RM 1.36,16 个房源)
- 建筑面积 33,000 至 70,000 平方尺
- 活跃子区域：Telok Gong
- 房源经核实，更新于 2026年10月
Telok Gong(直落贡,亦写作 Teluk Gong,常被称为直落贡工业区 / Telok Gong Industrial Park)是巴生大陆端的工业片区,位于通往 Pulau Indah 大桥的必经通道上,厂房夹在西港与北港两大门户之间,却不必上岛。这里既有成熟的独立式与半独立式工厂,也有较新的新建项目,这正是在港口走廊找新厂房的买家常常搜到这一带的原因。雪兰莪巴生 Telok Gong 的单位,适合拖运与集装箱堆场、物流分销,以及想要港区通达性又偏好大陆端地址的轻中型制造商。巴生港是马来西亚最繁忙的港口枢纽，西港(Westport)、北港(Northport)与巴生港自由区(PKFZ)所在地,是仓储、分销及进出口导向工厂的天然基地,数分钟即可抵达码头。
- 巴生港大陆端片区,位于 Pulau Indah 大桥必经通道
- 夹在西港与北港两大门户之间,无需跨岛
- 成熟独立式/半独立式厂房与新建项目并存
- 拖运、集装箱堆场、物流与轻中型制造聚集
巴生直落贡仓库出租
RM 55,000
巴生直落贡独立式工厂出租
RM 77,000
巴生直落贡独立式工厂出租
RM 72,000
巴生港口直落贡仓库出租
RM 68,000
雪兰莪Telok Gong独立式工厂出租
RM 56,500
直落贡仓库与工厂：出售与出租
截至2026年10月,FactoryHub 在直落贡有 16 个工厂与仓库出租、5 个出售，其中仓库 6 个、独立式厂房 15 个、半独立式厂房 0 个,另有工业地 8 块。这些房源的看厂与出价由 Jason Low(PEA 1478)与 Peter Tan(REN 12771)负责，他们也与其他中介联卖，不在列表上的单位也能帮你问。 Jason Low · Peter Tan
| 类型 | 出售 | 出租 |
|---|---|---|
| 仓库 | 1 | 5中位 RM 1.31 psf |
| 独立式厂房 | 4中位 RM 281 psf | 11中位 RM 1.36 psf |
| 全部工厂与仓库 | 5中位 RM 283 psf | 16中位 RM 1.36 psf |
| 工业地 | 8中位 RM 80 psf | 0 |
- 直落贡仓库出租:目前 5 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.30 至 RM 1.40。
- 直落贡仓库出售:目前 1 个房源。
- 直落贡独立式厂房出租:目前 11 个房源,常见叫价每平方尺每月 RM 1.29 至 RM 1.52。
- 直落贡独立式厂房出售:目前 4 个房源,常见叫价每平方尺 RM 250 至 RM 353。
- 直落贡工业地出售:目前 8 个房源,常见叫价地价每平方尺 RM 75 至 RM 89。
直落贡实际成交价
截至2026年7月的 12 个月,直落贡共有 11 宗工业地产过户,总额 RM1.17亿。24 个月成交中位价:工业地 RM65/平方尺。
仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。
巴生工业地产指南
巴生港在2026年依然是马来西亚最具战略意义的工业和物流枢纽，得益于其直接的港口通道、强大的高速公路网络和铁路连接。对于工业地产寻求者，该地区提供从待租工厂 巴生港到工业用地 巴生港出售的多种选择。
巴生工业地产指南与文章
巴生工业地产专业经纪
在找熟悉巴生（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 12 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进巴生及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务巴生的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的巴生厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）
常见问题
关于 巴生 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。