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莎阿南 HICOM Glenmarie 工厂出售

截至2026年8月的 24 个月,莎阿南的 JPPH 登记成交(按地皮每平方尺中位价):排屋工厂 RM484/平方尺(70 宗)、半独立式工厂 RM514/平方尺(66 宗)、独立式工厂 RM335/平方尺(20 宗);工业地按地皮计 RM210/平方尺(6 宗)。

仅基于目前已取得的登记数据,并非所有已卖出或已出租的单位。

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HICOM-Glenmarie 是莎阿南(Shah Alam)最成熟的工业区之一,聚集了汽车、物流与轻中型制造企业。这里的厂房可直通联邦大道、KESAS、NKVE 与 ELITE 高速,前往巴生港、吉隆坡国际机场与吉隆坡市中心都十分便捷。成熟的基础设施、庞大的租户群与强劲的自用业主需求,使 HICOM-Glenmarie 的工厂成为企业优选，在巴生谷工业带核心地段拥有一个高端且交通便利的地址。Shah Alam 是巴生谷最成熟的工业城市之一,拥有 HICOM-Glenmarie 及第 15/16/26 区等成熟工业区,基础设施完善,快速连接联邦大道、KESAS 与 ELITE 高速。

  • 莎阿南核心地段的成熟高端工业区
  • 直通联邦大道、KESAS、NKVE 与 ELITE 高速
  • 数分钟可达巴生港、吉隆坡国际机场与吉隆坡
  • 汽车、物流与轻型制造租户群强劲

FactoryHub 目前没有莎阿南HICOM Glenmarie 工厂出售的在线房源。新房源上架后会马上显示在这里,在此之前可参考上面的附近地区或直接联系我们。

莎阿南工业地产指南

莎阿南（Shah Alam，又称沙亚南、沙阿南）仍然是雪兰莪州的主要物流枢纽，提供现代化的仓库和工厂，并拥有出色的高速公路和港口通道。到2026年，该市的工业园区将变得更加互联互通，使其成为制造商、物流运营商和寻求待售工厂或待租工厂的投资者的首选。

为电子商务和高效配送优化的现代化、位置优越的仓库和物流枢纽在2026年需求增长最为强劲。然而，位于战略位置的优质半独立式和独立式工厂也保持来自高端工业用户的稳定需求。热门物业类型包括：

具体价格因区段和单位大小而异。莎阿南过去24个月（截至2026年7月）的JPPH登记成交中，排屋工厂中位价RM113万（按地皮每平方尺RM489），半独立式工厂RM593万（按地皮每平方尺RM523），独立式工厂RM1600万（按地皮每平方尺RM310）；登记工厂租金中位数为RM1.73/平方尺/月（莎阿南成交数据）。排屋工厂中位价比八打灵县的RM145万低22%。要查看最新房源，请浏览我们的待售工厂和待租工厂。

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莎阿南工业地产指南与文章

本区联系人：Jason Low 在 klangindustrial.my 的HICOM Glenmarie 工业园工业地产页面介绍了当地的园区、道路和租售行情，适合想先了解这一区的买家和租户。

莎阿南工业地产专业经纪

在找熟悉莎阿南（雪兰莪）厂房、仓库或工业地的注册经纪？FactoryHub 由 Peter Tan（REN 12771） 创办，拥有 14 年以上马来西亚工业地产经验，长期跟进莎阿南及周边工业区的成交与租售行情；与 Jason Low（PEA 1478） 一起服务莎阿南的业主、买家与租客。一个对接人吃透需求后 co-broke 全市场，只把真正符合规格的莎阿南厂房反馈给你，通常几小时内回复，最迟 48 小时。📞 Peter 016-666 6872（微信 peterindustrial）· Jason 012-288 1834（微信 massiveaction）

本地中介页:莎阿南工业地产中介

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HICOM Glenmarie 工厂常见问题

关于 莎阿南 工业地产的常见问题，基于实时房源数据回答。

HICOM-Glenmarie 在哪里?
HICOM-Glenmarie 是莎阿南(雪兰莪)的成熟工业区,横跨联邦大道,并与 KESAS、NKVE 及 ELITE 高速紧密相连。它是巴生谷最成熟的工业地址之一,长期受汽车、物流及轻中型制造企业青睐。
为什么选择 HICOM-Glenmarie 的厂房?
HICOM-Glenmarie 的厂房地处核心、地址高端,通往巴生港、吉隆坡国际机场与吉隆坡的高速通达极佳,基础设施成熟、租户群庞大。相比郊区更低的入场成本,它更适合重视交通连接与知名工业地址的企业。
莎阿南目前有多少HICOM Glenmarie 工厂出售房源？
莎阿南（雪兰莪）目前 FactoryHub 上暂无 HICOM Glenmarie 工厂 出售 房源。新单元会陆续上架，请拨打 016-666 6872，符合条件的单元上线时我们会通知您。
莎阿南覆盖哪些工业子区域？
我们在 莎阿南 的房源覆盖 Glenmarie 等子区域。每个子区域各有特点，距港口远近、高速公路通达性、基础设施条件均不同。可在上方列表筛选或滚动查看对比。
莎阿南 HICOM Glenmarie 工厂有哪些设施配置？
在我们当前的 莎阿南 HICOM Glenmarie 工厂 房源中，代理常提及的配置包括 高安培电力、高净空、楼板荷载、货架系统、行车。可用这些关键词筛选，或拨打 016-666 6872 确认具体单元的详细规格。
在 莎阿南 购买 HICOM Glenmarie 工厂 可获得什么贷款？
马来西亚银行公布的商业与工业产业最高成数为产业价值的85%至90%，年限20至35年，通常以借款人70岁为止。利率视银行与借款人而定，可在我们的商业贷款利率页比较，并使用顶部菜单中的房贷计算器，或拨打 016-666 6872 商讨具体单元的融资方案。
在马来西亚买 HICOM Glenmarie 工厂 印花税是多少？
马来西亚印花税按物业价格分级：前 RM 100,000 收 1%，接下来的 RM 400,000 收 2%，再接下来的 RM 500,000 收 3%，超过 RM 100 万的部分收 4%。这是本地买家的税率；外国买家自2024年1月1日起统一缴4%。此外还有产权转让备忘录费和标准律师费。可使用顶部菜单的律师费计算器估算。
如何安排 莎阿南 实地看房？
点击上方任一房源卡片查看代理联系方式，或直接拨打 FactoryHub 016-666 6872 / WhatsApp。实地看房通常24至48小时内可安排；带上必要规格清单（面积、净空高度、电力配置、装卸口数量），实地看房将更有针对性。
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